案例一：大张购买的新房在入住后不久发现漏水问题，经过多次维修仍未能解决。大张依据购房合同中的相关条款，通过提供漏水照片、维修记录等证据，与开发商协商后成功退房并解除了合同。案例二：林某购买的二手房存在严重渗漏水问题，经司法鉴定确认渗漏水是长期存在且逐渐扩散的。林某认为卖方构成欺诈，将其诉至。最终判决

楼上漏水到楼下新房，应由开发商、物业服务企业和楼上业主（杨先生）按份承担赔偿责任。开发商的责任：根据开发商和杨先生间的商品房买卖合同约定，以及《民法典》第509条第1款规定，开发商应交付符合标准的房屋。在本案中，开发商交付的房屋进水管并未安装堵头，导致杨先生开启水管阀门后，积水渗漏至...

当购房者发现新房存在质量问题时，应首先与开发商进行协商，要求开发商进行修复或赔偿。如果开发商拒绝承担责任或协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。这包括向提起诉讼，申请解除房屋买卖合同并索要损失赔偿。案例说明：如王先生购买的房产案例所示，当房屋屋顶存在裂痕和漏水情况，严重影响日常...

且不存在安全隐患。如果房屋存在设计缺陷或施工质量问题，导致漏水事故发生，开发商应承担相应的赔偿责任。在此案例中，开发商交付的31楼房屋室内入户水管没有安装堵头，存在安全隐患，因此开发商对漏水事故的发生负有一定责任。

基本案情:谭某新房装修好尚未入住,楼上邻居家太阳能热水器爆裂,漏水导致自家“受水”被淹,墙壁、门、地板、家具、电器全部损坏,谭某应如何索赔?首先来分析一下该案例所涉及的法律关系: 1.本案涉及 相邻关系,所谓相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人因行使所有权或使用...

刚拿到新房就发现一面墙是歪斜的，垂直度偏差最大达7厘米，业主王某找到房开商要求修复，对方以不存在质量问题为由拖延不处理。4年后业主起诉房开商，要求修复并赔偿。经两级判决，涉事房开商被判承担赔偿等费用总计27万多元。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理...

新房漏水维修期间导致业主无法入住，业主可以要求赔偿损失。赔偿的法律依据：主要来自于《中华人民共和国民法典》。该法典规定，当新房因漏水等质量问题导致无法按时收房时，开发商应承担因其违约行为给业主造成的损失。赔偿的具体方式：限期整改：开发商需要在规定的时间内完成漏水问题的修复。赔偿损失：包括因...

特殊情况补充未达严重影响程度：若漏水仅局部轻微渗漏，维修后不影响基本居住，通常无法退房，但可要求开发商继续维修并赔偿损失（如装修延误、物品损坏）。已办理房产证：部分案例中，开发商可能以“房产证已办理”为由拒绝退房，但法律并未以此作为绝对，关键仍在于质量问题是否严重。保修期内责任：房...

如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方，或者也可以要求更换新的房子，一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。二、合同纠纷的管辖情况 1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地...