这个要根据你签订的物业服务合同来看,一般情况签订的违约金都是千分之三。
一、物业能罚款吗？
物业没有权利罚款。根据我国相关的法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使。而物业公司不是行政机关，它和业主是平等的关系，物业对于业主的违规行为应当制止纠正。但是物业可以根据双方签订的物业服务合同规定的内容，对违约的业主收取违约金，违约金以实际损失为准。
二、变更担保人是否需要债务人同意
需要。通常情况下，如果是担保人，一般是在双方签订借款合同的时候都是存在，在这个时候如果想要进行更换的话，可以三方进行协商，如果都同意的话，就可以进行更换担保人。贷款期间若是需要进行担保人的变更，需要向银行提出申请，并经过重新签订合同后和银行确认后，方可成功。
三、提前还房贷有没有违约金
对于房贷是否能提前还款以及房贷提前还是否要交违约金这种事情，不同的银行有不同的规定，这主要看购房者签订的房屋贷款合同的内容如何。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。很多银行对于提前还贷都是要收取一定违约金的，一般贷款第一年是利息最多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款，银行收取的违约金也是最多的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。