专属管辖是指法律强制性地规定某些案件只能由特定的人民管辖，其他无管辖权，当事人也不得协议变更管辖。
一、房屋买卖合同纠纷案件是不属于专属管辖吗
不是所有房屋买卖纠纷只能由房屋所在地管辖。只有性房屋买卖合同纠纷属于专属管辖范畴，即只能由房屋所在地人民管辖。其他类型的房屋买卖纠纷，应按照一般合同纠纷的管辖原则来确定管辖，当然合同双方也可以在订立合同时协商确定管辖。
二、装修装饰合同纠纷管辖是怎样的
专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。民事诉讼法第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第2第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的规定，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民管辖。
三、依职权移送管辖的期限
依职权移送管辖的时间是十天。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。当事人对裁定不服的，可以在裁定书送达之日起10日内向上一级提出上诉。移送管辖的上诉时间是10天。移送管辖，是指人民受理案件后，发现本对该案无管辖权，依照法律规定将案件移送给有管辖权的人民审理。移送管辖就其实质而言，是对案件的移送，而不是对案件管辖权的移送。它是对管辖发生错误所采用的一种纠正措施。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。