法律分析：镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的。因为不动产所有权登记才能转移，所有没有房产证只有合同的，说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人，不属于买房者;买房者只能依据购房合同，对买房者享有债权，可以请求其办理过户登记，或者返还购房款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

只有购房合同和的楼房可以购买，但存在一定风险。可以交易：只有购房合同的房子在现实中是可以进行交易的，许多购房者也会选择购买这样的房子。存在风险：一房多买风险：由于没有房产证，可能存在卖方将同一套房子卖给多个买家的风险。法律保障不足：房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证的房子在法...

一、只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。二、购买合同房有什么风险　第一、...

1、你出钱买的房，合同上写的是你的名字，这个房子就是你的。2、你给继父和妈妈住，不会影响你对房子的的所有权的。如果没有经过你的书面同意，你的哥哥姐姐是争不走属于你的房子的。3、房子无房产证，只有购房合同，如果出现纠纷，也是与出卖房子的人的纠纷。要想避免产权纠纷，你只有尽快去过户...

房子只有购房合同不可以买，房屋买卖交易还是要以房产证为准，如果房屋只有购房合同，没有房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些房子，建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是...

如果你作为卖家，没有房产证只有购房合同出售房产，这在法律上对你没有直接影响，但对买方存在重大风险。具体来说：法律证明缺失：房产证是房产所有权的重要法律证明，没有房产证意味着买方无法获得法律意义上的房产所有权，这将削弱交易的安全性与合法性。产权关系不明确：缺乏房产证，意味着房产的产权关系...

没有房产证，有购房合同也受法律保护。不过前提是必须房子是合法建筑才可以，如果是违建的话，合同就没有作用，是不受法律保护的。无

没有房产证只有购房合同的房子相对较难卖出，且办理过程复杂。以下是关于此类房产交易的详细说明及办理建议：一、难以卖出的原因 无法过户：没有房产证的房子无法进行过户手续，这意味着购买方无法获得法律认可的房屋所有权。法律风险：购买没有产权证的房子，在产权登记部门无法进行备案，因此不能对抗善意第...

只有购房合同的房子的交易是可以和开发商直接的更名，但需要获得开发商的同意；再者就是可以通过签订房屋的卖合同并把违约责任注明清楚，等把房屋取得房产证之后就可以正式的交易。 一、没有房产证只有购房合同的房子怎么交易？1、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同。2、开发商...

如果房子的管理方，村委会出具同意你购买的证明，自己居住是没有问题的。日后脱手，村委会同意也不是问题。问题是，这类的房子，没有办法像产权房那样抵押，贷款，或者权利的划分，公证什么的。解释权属于村里。另外一旦遇到动迁什么的。这个房子也没有什么法律依据说明是你的。权利还是归村委会。建议你...