（协议范本系列）
最简单的装修合同详细版
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.
编辑： ______________ 单位： ______________ 日期： ______________
最简单的装修合同详细版
提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且 对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所 展
示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。
甲方（发包方）： 单位名称： 身份证号码： 电话：
乙方（承包方）：资质证书号： 法定住址： 法定代表人: 职务: 身份证号码： 联系人: 电话：
第一条工程概况
1.1工程地点: ______ 市 _____ 区（县） ___ 路 _____
号—楼—室。
1.2住房结构:_房型 ___________ 房_厅_
套,施工面木•R _____ 平方米。
1.3工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格, 根据市场
竞争、优质优价的原则，约定如下：总价 款： 元，大写（人民币）: __ 0其中：材料
费： ______ 人工费： ________ 管理费： ________ 设计 费： ______ 垃圾清运费： ________ 税金： ________ 其他 费用：—o （详见附表三：家庭居室装饰装修工程 报价单）。经双方认可,变更施工内容,变更部分的 工程款按实另计。
1.4工程承包方式:双方商定采取下列第 __________ 种
方式。
（1） 乙方包工、包全部材料简易装修合同样本简 易装
修合同样本。（见附件五：乙方提供装饰装修材 料明细表）
（2） 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（见 附
件四：甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙 方提供装饰装修材料明细表）；
（3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方 提
供装饰装修材料明细表）。
1.5工程期限 _____ 无开工日期 _______ 年 _____ 月
—日,竣工日期—年—月—日
1-6工程内容及做法（见附表一:装饰装修工程施 工项目
确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一 览表）。
第二条施工单位资格
2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当 持有建
设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程 承包范围
的《建筑业企业资质证书》。
2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企 业法人,
通过最近一次企业年检,具有经建设行政主 管机关审走的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资 质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或 相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返 还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰 装修从
业者,应当持所在地乡镇以上有关主 管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证, 向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构 登记备案，实行〃登记注册、培训考核、技能鉴定、 持证上岗〃的制度。具体办法由省、自治区、直辖市 建设行政主管部门制订。
2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行 政主管
部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单 位和个人,不得
承接家庭居室装饰装修工程。
第三条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方（或乙方）与监理公 司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓 名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 （或甲方）。
第四条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 ________ 种方式提 供：
4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 —年—
月—日，图纸一式三份，甲方、乙 方、施工队各执一份（见附件六:家庭装饰装修工程 设计图纸）；
4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三 份，甲方、
乙方、施工队各执一份（见附件六:家庭 装饰装修工程设计图纸）,设计费由甲方支付（此费用 不在工程价款内）；
4.3施工图纸双方签字后生效简易装修合同样本 合同范
本。
第五条甲方权利义务
5.1开工前—天,为乙方入场施工创造条件。 全部腾空或
部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物； 对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取 保护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲 方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订 \"物品清单\"；
5.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间 的水源、
电源，并说明使用注意事项；
5.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
5.4禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的 承重、非
承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应 负责到有关部门办
理相应的审批手续；
5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料 进场、
工程竣工的验收；
5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各 项物业
管理费用，由甲方交纳（出入证除外）,乙方协' 助提供物业管理所需的相关材料；
5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位
提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重 结构；
5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管 线； 5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱 放,甲方应
当按照物业管理单位、房屋所在地居民委 员会或者单位房屋管理部门规走的地点、方式、时间 堆放,并按有关规走駆
5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住 宅室内装
饰装修管理服务协议的约走，对住宅室内装 饰装修活动的监督检查；
5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设 施,降低节
能效果；
5.12未经批准;甲方不得随意在承重墙上穿
洞，拆除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或 者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌 墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意 刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;
5.13未经批准z甲方不得损坏给排水、供电、
供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋 及物品。
5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民
住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由 甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被 乙方负责修复和赔偿。
第六条付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料 款和施工
工费的50%;当工期进度过半（年月日）,甲 方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲 方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工 费）
甲方付清工程价款，，乙方开具统一,向甲 方办理移交及发放装潢工程保修卡,
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权 停止施工。验
收合格未结清工程价款时,不得交付使 用。
2•工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应 签订补
充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知 施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3•甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每 逾期一
天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4•甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭 的凭证
及相关文件（复印件）交给乙方。
第七条违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同 方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因 擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金 的,应进行补偿。
第合同的变更和终止
1•合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。 任何一
方需变更合同的内容,应经双方协'商一致后重 新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的_ 方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付 违约金，并办理终止合同手续。
2•施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一 方以书
面形式提出，经双方同意办理清算手续,订立 终止合同协议后,可视为本合同解除。
第九条合同生效
1•本合同由双方盖章，签字后生效。 2•本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹
份。
甲方（业主）：（签章）乙方：（签章） 电话：电话：约日期:
可在这里输入个人/品牌名/地点
Personal / Brand Name / Location Can Be Entered Here
签