《城市规划与设计实践》之快题设计任务书
题目：历史地段综合街坊修建性详细规划（8小时）
（本设计题目要求在8小时内完成，A1图纸）
（一） 基地概述
虚拟基地位于河南某国家历史文化名城中心地区，包括人民路南北两个地块，总用地面积为35063平方米（净面积），南地块原为人民体育场，北地块原为低层棚户区。人民路为20米宽老城区次干道，基地西临36米宽城市主干道，其他方向相邻均为传统河南民居风貌（2－3层建筑为主）的历史文化街区，基地东南侧已建仿古商业街（青石板巷，2层建筑），其南边的文庙是省级重点文物保护单位，北边的文塔高37米，是市级文物保护单位，保护规划要求保护从文庙眺望文塔的视线通廊。（周边情况详见附图）
（二） 功能构成
1. 具有地域特色的旅游文化商业街。
2. 面向自助游旅客的150间房的连锁酒店：建筑面积12000平方米。 3. 中小户型安置住宅不少于8000平方米。
（三） 规划设计要点
1. 建筑密度：北地块小于40%，南地块小于30％。
2. 总容积率（FAR）应小于或等于1.2，部分商业建筑可设在地下一层（计入容积率），
地下停车场不计入容积率。 3. 绿地率不小于30%。
4. 应提供不少于10000平方米的城市广场或公共绿地开放给市民使用。 5. 建筑限高：24米。
6. 建筑造型应考虑与历史文化街区传统风貌相协调。
7. 居住建筑间距：平行布置的多层居住建筑南北向间距为1.0Hs (Hs为南侧建筑高度)，
东西向0.8H（H为较高建筑的高度），侧向山墙间间距不少于8米。 8. 停车位：400个标准车位（含住宅配建），其中不少于40个地面车位。
9. 配套公建和市政设施：沿人民路布置港湾式公交车站1对；35KV变电站（建筑面积
1000平方米，电缆沿人民路电缆管沟接入）。
10. 建筑后退城市次干道红线大于5米，后退支路和其他街巷大于3米。
（四） 设计表达要求
1. 总平面图1：500，须注明建筑性质、层数，表达广场绿地等环境要素，表达地下停车场范围、层数及出入口方位；
2. 空间效果图不小于A3幅面。可以是鸟瞰或轴测图等 3. 表达构思的分析图自定。
4. 简要规划设计说明和经济技术指标。
（五） 基地附图