法律主观：
房地产公司申请破产的条件有：
1、该房产公司不能清偿到期债务；
2、资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。
在这时债权人或债务人可以向向人民提出破产申请。并且需要提交破产申请书和有关证据材料等。
法律客观：
《中华人民共和国企业破产法》
第
向人民提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：
（一）申请人、被申请人的基本情况；
（二）申请目的；
（三）申请的事实和理由；
（四）人民认为应当载明的其他事项。
债务人提出申请的，还应当向人民提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。