房屋建筑工程防渗漏施工技术研究
摘要：房屋建筑是人们居住、生活、办公的必需品，房屋建筑质量是否达标直接影响着人们生活质量的高低，以及人们的生命财产安全是否能够得到坚强的保障。就目前情况来看，危害房屋建筑质量的问题有很多，渗漏问题就是其中之一。近些年，人们的收入水平和生活水平随着经济社会的发展得到快速的提升，所以对居住环境和居住条件的要求也相应地提高。因此，房屋建筑的品质引起人们越来越广泛的关注。笔者立足工作和生活实际，简要分析了渗漏问题的严重危害，对引起渗漏的主要原因进行了深入剖析，并有针对性地提出了一些防止渗漏问题发生的对策，旨在为解决房屋建筑渗漏问题提供些许有价值、可借鉴的参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术
引言：在房屋建筑工程中，防渗漏是技术施工的一个关键环节。防渗漏技术施工的质量和效果，直接影响房屋建筑的整体质量。如果房屋建筑发生严重的渗漏问题，就会对房屋质量和人们的生活造成很大的危害，这也完全不符合构建和谐稳定社会的时代发展趋势。因此，我们必须高度重视防渗漏技术施工对于房屋建筑工程质量的重要性和必要性。在具体作业过程中，施工方要充分结合项目实际情况，挑选专业强、效率高的防渗漏施工技术人员参与工程建设，对房屋建筑工程中防渗漏环节进行严格把关，从源头上防止渗漏问题的产生。
一、渗漏问题造成的危害
渗漏问题的出现，对于房屋建筑工程造成的损害是不可预估的，它既给房屋建筑工程的整体质量造成很大的危害，也给人们的生产和生活带来很大的不便利。所以，要充分认识到渗漏问题带来的严重危害，在房屋建筑工程施工过程中，不断加强和改进防渗漏技术的应用，使得防渗漏达到最佳的效果，不断提高房屋建筑的整体质量，不断满足人们对美好居住条件的向往和期待。渗漏问题造成的危害主要有两个方面：
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危害建筑整体质量
根据相关调研显示，绝大多数的房屋建筑工程都有渗漏的问题，只是渗漏的程度不一。渗漏问题如果得不到及时有效的处理，轻则造成房屋建筑内部的墙皮脱落，影响室内环境美观，重则造成墙体塌陷，严重影响房屋建筑的使用性能，引起一些安全事故。
1.
危害人们身体健康
房屋建筑渗漏会造成室内环境潮湿，潮湿的室内环境造成衣服、被褥等很容易滋生细菌，也会造成人们很容易患上湿疹、皮炎等皮肤疾病，对人们的身体健康产生严重的危害。
二、房屋建筑工程中造成渗漏问题的主要原因 １、外墙渗漏的原因
就现实情况来看，外墙渗漏是造成房屋建筑渗漏的一个最普遍存在的问题。外墙渗漏十分容易造成混凝土、钢结构等支撑作用减弱，使得房屋建筑构造的安全性降低，会对人们的生命财产造成极大的安全风险。如果在寒冷地区或者天气寒冷的冬季，由于气温低，房屋建筑外墙渗漏很可能凝固结冰，给外墙修复造成很大的困难，甚至根本无法修复，这样就会对房屋建筑的安全造成很大的威胁。经过严密分析，造成房屋建筑工程外墙渗漏的主要原因是，剪力墙结构因为安装的失误没有达到相关的拉力标准，框架柱和砌体工程施工时未及时进行加固，非常容易造成外墙裂开，进而导致渗漏问题的产生。此外，房屋建筑工程外墙工程施工时，排水管道工程施工和防水工程没有严格按照工程施工方案和标准进行施工，也是造成外墙容易产生渗漏问题的重要原因。
2、屋顶渗漏的原因
屋顶渗漏是房屋建筑渗漏中一个不容忽视的问题。屋顶渗漏有三个易发的点位，分别是屋檐渗漏、排水口渗漏和排水沟渗漏。如果屋顶发生渗漏问题，房屋的内部环境就会受到很大的影响，如装修受损、墙面污损等。这严重影响人们的
好心情，也对人们的居住舒适度产生很大的消极影响。屋顶发生渗漏主要有以下三个原因。一是防渗漏技术施工人员忽视了技术的针对性和有效性，没有根据房屋建筑的实际情况选取合适的技术，仅仅＂照本宣科＂，非常容易造成防渗漏技术与房屋建筑工程实际情况发生矛盾和冲突，根本达不到的较好的防渗漏实际效果。其次，房屋建筑工程使用的防渗漏材料不符合国家、行业有关规定和要求，材料质量本身存在不合格、不达标等严重问题，所以应用到房屋建筑工程上也不可能达到良好的效果。
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局部渗漏的原因
局部渗漏主要指的是洗手间、厨房等经常用水的场所发生的渗漏。洗手间、厨房一旦发生渗漏问题，就会影响其正常的使用，给人们的生活造成极大的不方便。在房屋建筑工程中，造成局部渗漏的主要原因有以下三个。首先，房屋建筑施工中应用的防渗漏原材料品质不合格，密闭性比较差。其次，防渗漏技术施工时没依照对应的施工流程开展，导致防渗漏技术工程施工与本地的气候环境不适应，造成房屋建筑产生局部渗漏问题。再次，在防渗漏施工完成后，施工人员没有对洗手间和厨房的防渗漏效果进行认真仔细地检测，无法及时发现导致渗漏发生的隐患问题，进而导致洗手间、厨房等发生局部渗漏。
三、防止渗漏问题发生的对策 １、认真严格施工，做好防护封层
在房屋建筑工程中，封层是最后一个步骤也是做好防止渗漏最关键的一个步骤。如果没有严格按照相关标准和要求对房屋建筑的外墙进行封层，就非常容易造成渗漏问题。换句话说，在浇筑混凝土外墙板时，一定要特别注意，一定要保证外墙板与混凝土楼板之间衔接紧密，防止接缝处产生渗漏。同时，在混凝土浇筑过程中，再对外墙板与混凝土楼板对接之前，要认真检查接缝处是否存在残留水泥砂浆、沙土脏污等问题，如果问题及时处理，以保证外墙板与混凝土楼板对接的紧密性。特别是要选用优良的建筑材料，确保混凝土在风干之前与墙体粘接坚固，确保外墙板及时安装，避免墙体发生开裂现象，防止渗漏问题的发生。
1.
把握每个细节，不留死角死面
屋面渗漏主要是防水层产生缝隙、间隙导致的。造成这种情况的原因是施工队伍并没有依照标准和规范进行防水层的刷涂，边沿残余物没有清理干净，造成了屋面开裂现象的产生。裂开时间长了，气体会进到间隙造成气泡，非常容易产生渗漏。在屋面工程施工过程中，一定不要放过每一个关键点。在刷涂防水密封胶时，要轻轻地擦去墙体残留的碎屑、残留物等，同时把控好密封时间，密封胶不可以在空气中滞留很久，时间久了很有可能会造成粘接性减弱的问题。所以，我们不能放过任何一个关键点，这样才能够有效地避免渗漏问题产生。
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聚焦厨卫点位，防止渗漏产生
在房屋建筑中，相较于别的房间，洗手间、厨房的使用频率是最高的，由于洗手间和厨房经常用水，也是渗漏问题易发的关键点位。要解决洗手间和厨房的渗漏问题，可以从以下两个方面着手。首先，在选择材料时，一定要考虑到压力、密闭性等问题。只有选择的材料质量好，才可以防止水管爆裂和泄露的问题；其次，洗手间和厨房都会安装很多的进水管和排水管，在施工过程中，要认真做好每个接缝的防渗漏处理工作，同时做好防渗漏检测工作，保证渗漏问题从根本上得到解决。
结语：综上所述，房屋建筑是人们生产生活、安居乐业的重要保障，在房屋建筑工程中要持续加强对防渗漏技术的研究和应用，不断提高房屋建筑的整体质量，让人们的居住条件更加温馨和谐，让人们的幸福感和获得感更可持续。
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